{"id":31124,"date":"2018-02-16T11:44:56","date_gmt":"2018-02-16T10:44:56","guid":{"rendered":"https:\/\/delvy.es\/real-estate\/"},"modified":"2024-11-28T10:30:01","modified_gmt":"2024-11-28T09:30:01","slug":"real-estate","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/delvy.es\/it\/real-estate\/","title":{"rendered":"Real estate"},"content":{"rendered":"\t\t
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Esperti in diritto immobiliare\n<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Diritto immobiliare – consulenza per l’acquisto di immobili. I nostri professionisti del diritto immobiliare vi accompagneranno dalla fase di pre-acquisto (studi, valutazioni, perizie), attraverso le fasi necessarie all’acquisto dell’immobile e vi offriranno supporto nelle altre esigenze post-acquisto (consulenza, amministrazione, locazione, ecc.).<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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1. Consulenza prima dell'acquisto dell'immobile\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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1.- Studio della situazione dell’immobile e dello stato dei gravami:<\/h4>
  • Studio della propriet\u00e0 dell’immobile.<\/li>
  • Studio dello stato dei gravami: esistenza di pignoramenti, ipoteche, debiti amministrativi, censimenti e altri diritti registrati che potrebbero portare alla richiesta di liberazione dei gravami, con una valutazione del loro costo.<\/li><\/ul>

    2.- Studio della situazione locativa dell’immobile:<\/h4>
    • Valutazione dei contratti di locazione in essere, valutazione degli stessi in base alla normativa applicabile per data di stipula, validit\u00e0, valutazione della solvibilit\u00e0 e della conformit\u00e0 alla normativa amministrativa.<\/span><\/li><\/ul>

      3.- Studio della normativa urbanistica<\/h4>

      4.- Studio degli obblighi della propriet\u00e0 in termini di normative orizzontali sulla propriet\u00e0 e obblighi amministrativi:<\/h4>
      • Debiti comunitari, opere e rate approvate in attesa di pagamento, limitazioni o diritti dell’immobile o dei suoi annessi rispetto allo statuto della Comunit\u00e0 dei proprietari, certificato di abitabilit\u00e0 e certificato di efficienza energetica.<\/span><\/li><\/ul>

        5.- Studio della possibilit\u00e0 di cambio di destinazione d’uso dell’immobile con valutazione dei costi notarili, di registro e fiscali.<\/h4>

        6.-Valutazione della solvibilit\u00e0 del progettista, del costruttore e del garante, ove applicabile, nelle vendite e negli acquisti di immobili su progetto.<\/h4>

        7. Valutazione fiscale dell’operazione.<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        2. Consulenza durante il processo di acquisto dell'immobile<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        1.- Consulenza e, all’occorrenza, negoziazione e redazione di tutti i tipi di documenti relativi a transazioni immobiliari.<\/h4>
        • Prenotazioni<\/li>
        • Contratti di deposito con penalit\u00e0<\/li>
        • Confermativi o penali<\/li>
        • Compravendita con o senza prezzo differito<\/li>
        • Condizioni di risoluzione<\/li>
        • Contratti di locazione con opzione di acquisto<\/li>
        • Ipoteche e altri diritti reali.<\/li><\/ul>

          2.- Consulenza e monitoraggio degli atti pubblici fino alla loro registrazione nel castato.<\/h4>

          3.- Compilazione e deposito di moduli fiscali statali e comunali.<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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          Siete alla ricerca di un esperto immobiliare? In Delvy abbiamo un team di esperti specializzati in diritto immobiliare.<\/span><\/p>

          Se avete domande o volete contattare il nostro team di avvocati immobiliari e parlarci delle vostre esigenze, potete farlo utilizzando il nostro modulo di contatto o scrivendoci all’indirizzo info@delvy.es.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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          3. Consulenza dopo l'acquisto dell'immobile<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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          1.- Amministrazione della propriet\u00e0:<\/h4>

          – Comunit\u00e0 di proprietari: gestione dei pagamenti, erogazione di fondi, riunioni e contestazione di accordi.<\/p>

          – Locazione della propriet\u00e0:<\/p>

          • Gestione dei contratti di locazione.<\/li>
          • Azioni legali, se del caso, per il mancato pagamento dell’affitto, la scadenza del termine o l’inadempimento di altri obblighi contrattuali. o inadempimento di altri obblighi contrattuali.<\/li>
          • Redazione di contratti di locazione, garanzie, novazione del contratto, proroga o risoluzione.<\/li>
          • risoluzione.<\/li>
          • Obblighi amministrativi derivanti dal contratto.<\/li>
          • Negoziazione con i locatari (accordi di risoluzione anticipata).<\/li>
          • Tassazione dei contratti di locazione.<\/li><\/ul>

            2.- Azioni extragiudiziali e giudiziarie contro il progettista, il costruttore o il venditore per difetti di costruzione del nuovo edificio o per difetti nascosti nell’acquisto.<\/h4>

            3.- Consulenza a seguito dell’acquisto dell’immobile<\/h4>
            • Gestione dei contratti di locazione<\/span><\/li>
            • Eventuali azioni legali per il mancato pagamento dell’affitto, la scadenza del contratto o la violazione di altri obblighi contrattuali.<\/span><\/li>
            • Redazione di contratti di locazione, garanzie, novazione del contratto, proroga o risoluzione.<\/span><\/li><\/ul>

              4.- Ricorsi amministrativi direttamente connessi all’immobile: estimo catastale, IBI, plusvalenze e atti legali documentati.<\/h4>

              5.- Procedure per lo svincolo dei gravami.<\/h4>

              6.- Procedimenti di cambio di destinazione d’uso.<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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              CONTATTO<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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              Consulta tus dudas con nuestros abogados especialistas en derecho inmobiliario \/ abogados real estate.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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